监理合同范本  

装卫士工程监理委托合同(范本)
业主(以下简称甲方):
监理方(以下简称乙方):石家庄装护卫工程监理服务有限公司
经甲乙双方协商一致,甲方委托乙方对室内装修期间进行施工质量的监理服务,签订本合同以共同恪守。
1、项目概况
1.1项目地址:______________________________________________________
1.2项目面积(建筑面积+赠送面积+自建面积等):________________平方米
2、监理内容及期限
2.1监理内容:附表一
2.2监理期限:自首次服务开始至120天后止。
3、监理费用及付款方式
3.1监理上门查验节点共___________个;监理总费用:___________元(不含税);
3.2付款方式:签订本合同时支付监理费_________元,_______________服务后支付尾款_________元。
4、乙方权利和义务
4.1乙方需安排专业熟练的监理师按照本合同约定上门查验,每次上门现场停留时间不得低于30分钟。
4.2乙方对甲方室内装修工程实行监理,完成本合同中约定施工项目的监理服务,并向甲方出具电子版监理报告书,如需纸质版(加盖公章)须甲方自取或邮寄到付。
4.3乙方出具的监理报告书中所体现的问题,由甲方要求施工方整改,对专业型较强的问题,乙方有协助甲方与施工方交涉的义务。
4.4乙方监理过程中,部分施工工艺的要求可能会增加费用和延长工期,甲方应与施工方确认后实施。
4.5乙方监理师对设计、材料及施工项目的调整、变更等方面,仅提供咨询服务,乙方不承担费用超支及工期延长的责任。
4.6乙方监理师上门服务时,对现场未使用的主要材料的品牌、规格、型号等方面进行核对,对具体数量不作清点,对材料真伪不作鉴定(性能及真伪鉴定,需委托具有专业资质的机构)
4.7乙方监理师的工作是查验室内装修工程的施工质量与规范,室内外搭建工程不在本合同服务之内。
4.8乙方提供的监理服务为施工节点监理服务,非驻场式监理服务,不提供每日必到或随叫随到的服务。
4.9乙方监理师的查验是以当时完成的项目为基础,并不能保证在后续施工及使用过程中产生问题,乙方不承担保修、维修及其它售后责任。
4.10乙方在预先告知甲方并在服务保持不变的情况下,有调整监理师的权利。
4.11乙方对监理报告书及涉及的影像资料做两年的存储保管,两年后自行销毁,保管期间甲方可再次打印、拍照等,监理报告书之外的其它影像资料,如甲方需要须自行采集与保管。
4.12乙方在服务过程中,因台风、暴风雪、大雾等恶劣天气及意外交通事故、交通管制、道路问题等不可抗力造成的工作取消或延误,不视为乙方违约。
4.13乙方禁止监理师推荐供应商、施工方等任何资源信息,甲方如采用乙方监理师个人推荐的资源信息造成的相关损失,乙方不负责任。
4.14乙方在本合同约定之外的其它服务均视为监理师的个人行为,不受乙方服务条款的保护,乙方不承担相应的责任与损失。
4.15乙方在监理过程中提出的关键项目整改警告,如甲方拒绝整改,乙方有权终止协议,且不承担违约责任不做退款,如危及房屋安全的承重结构拆除等。
4.16甲方应提供房屋购房合同或真实房屋信息,如在服务过程中发现实际房屋面积、户型等信息与甲方自述的信息不符合时,乙方有权要求甲方补齐监理服务费差额。
5、甲方权利和义务
5.1监理服务中的毛坯房交底和施工项目的巡检,监理师根据施工进度自由安排查验时间,如果甲方需要与监理师共同到场,则需要提前48小时与乙方监理师约定时间。
5.2施工阶段验收,须甲方及施工方代表人共同到场,并在验收单上签字以确认乙方监理师的验收结果,如甲方和施工方未到场,对有异议的验收节点乙方不提供免费复验。
5.3甲方与施工方的任何纠纷或因纠纷引起的施工进度延迟等相关问题,均与乙方无关。
5.4甲方须支持与配合乙方监理师的工作,如遇施工方抵制或不配合监理工作,甲方未及时提供支持和配合措施,导致乙方监理师工作无法正常开展的,乙方不承担相应的责任。
5.5甲方如对乙方监理师的服务提出异议或投诉,经乙方核实后及时为甲方调换监理师。
5.6甲方须在监理服务开始前向乙方提供与施工工程有关资料的复印件或影像件,如甲方与施工方签订的施工合同、售后合同、图纸、主辅材订货合同等。
5.7甲方在施工项目范围内,须授权乙方以下权利:授权书及授权具体内容见附表二。
6、乙方工作依据
6.1乙方主要依据现行国家(地方)的装饰装修施工规范与验收标准,结合当地市场通行施工原则及装卫士技术规范开展查验工作。
6.2乙方线上电子版监理报告书与相关的纸质报告书同样有效。
6.3监理报告只做为甲方监督施工方的质量参考,不具备法律效力。
6.4乙方监理未涉及项目的节点,以现场方案及甲方的确认意见为准。
7、双方违约责任与合同终止
7.1因施工方、甲方或甲方相关人员不配合监理工作,导致乙方无法完成合同提前结束服务时,乙方不承担违约责任且不做退款。
7.2因施工方攻击乙方监理师并造成人身伤害,乙方单方面终止合同时不承担违约责任,且不作退款。
7.3在施工过程中,如因客观原因造成工期延迟,如环保严查材料无法购买、春节假期等,监理服务期限顺延(春假假期顺延30天),如其他主观原因工期延迟,延长30天内不加收监理服务费,延长30天以上的每延长10天加收100元监理服务费,未满10天按10天计算。
7.4甲方须按照本合同约定支付监理费用,不得以任何原因拒付监理费,拖延支付监理费达到5天,乙方可终止本合同,且不承担违约责任,已支付监理费用不做退款。
7.5甲乙双方如要求解除合同,应提前3天通知对方,并赔偿合同总金额的30%为违约金,因解除合同使一方遭受经济损失的,应由责任方负责赔偿,解除合同应以书面形式提出,未正式解除合同之前,原合同仍然有效。
8、争议解决及其它
8.1本合同履行期间发生争执,双方友好协商,协商不成,可依法向石家庄新华区人民法院起诉。
8.2本合同未尽事宜,可补充条款,补充条款甲乙双方签字后与本合同具有同等法律效力。
8.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效,本合同中所涉及的装修项目全部完工后,自动终止。
9、附则
9.1:_________________________________________________________________________________________________。

甲方:张三                                        乙方:石家庄装护卫工程监理服务有限公司
电话:1390000000                          电话:
      年     月     日                              年     月     日


备注:此为监理合同范本,已实际签订合同为准。
 

 
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